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Faculté d’aménagement, d’architecture, d’art et de design Centre de recherche en aménagement et développement

François Des Rosiers

François Des Rosiers

Professeur titulaire
Faculté des sciences de l'administration, Université Laval

PAP-2531
(418) 656-2131, poste 405012
Francois.Desrosiers@fsa.ulaval.ca

Raccourcis

Texte biographique

Économiste de formation (U. de Mtl.), le professeur François Des Rosiers détient une maîtrise en urbanisme (Institut d’Urbanisme, U. de Mtl.) ainsi qu’un Ph.D. en Planification urbaine et régionale du London School of Economics (U.K.). Il enseigne depuis 1976 la gestion urbaine et immobilière à la Faculté des Sciences de l'administration de l'Université Laval où il occupe depuis 1993 le rang de professeur titulaire. Auteur de plus d’une centaine d’articles, documents de travail, monographies, mémoires, rapports de recherche et d'expertise ou chapitres d'ouvrages collectifs dans le domaine de la gestion et de l’analyse urbaines et immobilières, il compte à son actif autant de conférences scientifiques et professionnelles, tant au pays qu’à l'étranger. Récipiendaire de plusieurs prix et distinctions, le Professeur Des Rosiers est réputé internationalement pour ses travaux sur l’application de l’approche hédonique à la formation des valeurs immobilières et à l’analyse des externalités urbaines. Il agit par ailleurs depuis une vingtaine d'années comme expert-conseil auprès de divers organismes des secteurs public, parapublic, institutionnel et privé, tant québécois que canadiens.

Son champ d'expertise couvre l'économie urbaine et immobilière, l'évaluation, la fiscalité foncière et les finances locales, l'analyse du marché et des politiques du logement, les études de retombées économiques, les études de marché, de faisabilité et de rentabilité en immobilier ainsi que la modélisation économétrique des marchés immobiliers. En juillet 2007, François Des Rosiers était élu membre de l’Académie des sciences sociales de la Société royale du Canada, la plus haute distinction conférée par le Gouvernement canadien à universitaire.

Formation académique

  • Ph.D., Planification urbaine et régionale, London School of Economics and Political Sciences, 1984
  • Maîtrise, Urbanisme, Université de Montréal, 1974
  • Baccalauréat, Sciences économiques, Université de Montréal, 1972

Distinctions

  • Prix, Prix Hermès de carrière 2023 d’excellence en enseignement, Faculté des sciences de l’administration de l’Université Laval, 2023
  • Prix, Pioneer Award, American Real Estate Society, 2013
  • Prix, IRES 2011 Achievement Award, International Real Estate Society, 2011
  • Distinction, Membre élu, Académie des sciences sociales de la Société Royale du Canada, 2007
  • Distinction, Élection à titre de membre de l'Académie des sciences sociales, Société royale du Canada, 2007
  • Prix, Emerald Literati Club Award (second prix), avec M. Thériault et F. Joerin, Emerald Literati Network, 2006
  • Prix, pour le manuscrit présenté suite à la communication intitulée "Spatial Versus Non-Spatial Determinants of Shopping Center Rents: Modeling Location and Neighborhood-Related Factors" (F. Des Rosiers, M. Thériault & L. Menetrier), American Real Estate Society, "Manuscript Prize 2003", category "Retail Real Estate", 2003
  • Prix, pour le manuscrit présenté suite à la communication intitulée "Landscaping and House Values: an Empirical Investigation" (F. Des Rosiers, M. Thériault, P. Villeneuve & Y. Kestens), American Real Estate Society, "Manuscript Prize 2001", category "Real Estate Valuation", 2001
  • Prix, pour: Des Rosiers F., Thériault M. et Villeneuve P. (2000) Sorting out access and neighbourhood factors in hedonic price modelling. Journal of Property Investment and Finance, 18(3) 291-315., Prix du meilleur article décerné par MCB University Press et la European Real Estate Society, 2000
  • Prix, , Prix Hermès d'excellence en recherche de la Faculté des sciences de l'administration de l'Université Laval , 2000

Équipe de recherche

Projets de recherche des 5 dernières années

  • Espaces verts et valeur résidentielle. Quel est l’impact de la proximité à la forêt sur les valeurs immobilières?
    Jean Dubé (chercheur principal), François Des Rosiers, Nicolas Devaux, Juie Le Gallo, contrat, Ville de Québec, 43 219$, 2022-2023.
  • Villes-Régions-Monde
    Sandra Breux (chercheuse principale), Priscilla Ananian, Philippe Apparicio, Gérard Beaudet, Hélène Bélanger, Etienne Berthold, Harold Bérubé, Laurence Bherer, Julie-Anne Boudreau, Manon Boulianne, Sinisha Brdar, Cédric Brunelle, Mario Carrier, Geneviève Cloutier, Marie-Soleil Cloutier, D. Dagenais, Claudine Déom, François Des Rosiers, Carole Després, Martin Drouin, Guillaume Ethier, Gabriel Fauveaud, Dany Fougères, Caroline Gagnon, Louis Gaudreau, Mario Gauthier, Pierre Gauthier, Annick Germain, Stephane Guimond-Marceau, Pierre J. Hamel, Thi-Thanh Hiên Pham, Yona Jébrak, Violaine Jolivet, Thomas-Bernard Kenniff, Mohamed Reda Khomsi, Danielle Labbé, Ugo Lachapelle, Virginie Lasalle, Anne Latendresse, Roxane Lavoie, Sébastien Lord, Nik Luka, Tania Martin, Nathan Mcclintock, Jean-Philippe Meloche, Jean Mercier, Sylvie Miaux, Dominique Morin, Richard Morin, Paula Negron-Poblete, Sylvain Paquette, Sophie Paquin, Michel Parazelli, Sylvie Paré, Florence PaulhIiac-Scherrer, Christian Poirier, Claire Poitras, François Racine, Shabnam Rahbar, Juste Rajaonson, Michel Rochefort, Manuel J Rodriguez, Frank Scherrer, Georges A. Tanguay, Marius Thériault, Isabelle Thomas, Juan Torres, Fanny Tremblay-Racicot, Patrick Turmel, Geneviève Vachon, Sophie Van Neste, Marie-Hélène Vandersmissen, Dominic Villeneuve, Edward Owen Douglas Waygood, Pauline Wolff, subvention, FQRSC, 1 767 500$, 2020-2027.
  • Analyse de l’impact de la reconversion résidentielle sur les valeurs immobilières
    Jean Dubé (chercheur principal), François Des Rosiers, recherche en partenariat, CRSH, 24 785$, 2020-2021.
  • Impact de la densification sur les valeurs immobilières :Existe-t-il une relation entre reconversions résidentielles et les prix des résidences autours?
    Jean Dubé (chercheur principal), François Des Rosiers, Nicolas Devaux, contrat, Ville de Québec, 79 575$, 2020-2021.
  • Impact de la présence de logements sociaux sur les valeurs résidentielles unifamiliales :Existe-t-il une relation?
    Jean Dubé (chercheur principal), François Des Rosiers, Nicolas Devaux, contrat, Ville de Québec, 29 948$, 2020-2021.
  • Modélisation et prévision des dynamiques territoriales: partage de connaissances et de savoir-faire pour appuyer les interventions en aménagement du territoire et développement régional
    Marie-Hélène Vandersmissen (chercheuse principale), Manon Boulianne, Cédric Brunelle, Mario Carrier, Geneviève Cloutier, François Des Rosiers, Carole Després, Jean Dubé, Alexandre Lebel, Jean Mercier, Marius Thériault, Catherine Trudelle, Edward Owen Douglas Waygood, subvention, 448 000$, 2018-2022.
  • Foreign buyers and their impact on the Montreal housing market
    François Des Rosiers (chercheur principal), Charles-Olivier Amédée-Manesme, Claude Fluet, subvention, Conseil de recherches en sciences humaines du Canada, 159 000$, 2017-2022.
  • D'une typologie des processus de choix résidentiels vers un outil d'aide à la décision pour les ménages
    Marie-Hélène Vandersmissen (chercheuse principale), François Des Rosiers, Jean Dubé, Marius Thériault, Edward Owen Douglas Waygood, subvention, Conseil de recherches en sciences humaines du Canada, 287 242$, 2017-2021.
  • Villes Régions Monde (VRM)
    Claire Poitras (chercheuse principale), Nicolas Amyot, Priscilla Ananian, Nabila Bachiri, Hélène Bélanger, Yves Bellavance, Etienne Berthold, Harold Bérubé, Laurence Bherer, Pierre Blais, Julie-Anne Boudreau, Manon Boulianne, Nicole Brais, Sandra Breux, Christopher Bryant, Mario Carrier, Karim Charef, Geneviève Cloutier, Jean-Pierre Collin, Coralie Deny, Claudine Déom, François Des Rosiers, Carole Després, Andrée Fortin, Dany Fougères, Caroline Gagnon, Michel Gariépy, Mario Gauthier, Pierre Gauthier, Pierre Hamel, Pierre J. Hamel, Thi-Thanh Hiên Pham, Denis Jean, Yona Jébrak, Danielle Labbé, Pascal Lacasse, Ugo Lachapelle, Anne Latendresse, Roxane Lavoie, Martin Lee-Gosselin, Paul-André Linteau, Sébastien Lord, Nik Luka, Étienne Lyrette, Tania Martin, Jean-Philippe Meloche, Jean Mercier, Sylvie Miaux, GianPiero Moretti, Richard Morin, Paula Negron-Poblete, Sylvain Paquette, Michel Parazelli, Sylvie Paré, Florence Paulhiac, Stéphane Pineault, Christian Poirier, Marie-Claude Prémont, Jonathan Roberge, Jeanne Robin, Manuel J Rodriguez, Marc Rondeau, Jasmin Savard, Frank Scherrer, Gilles Sénécal, Myriam Simard, Georges A. Tanguay, Marius Thériault, Jean Therrien, Isabelle Thomas-Maret, Juan Torres, Patrick Turmel, Geneviève Vachon, Marie-Hélène Vandersmissen, Edward Owen Douglas Waygood, équipes et infrastructure, Fonds québécois de la recherche sur la société et la culture, 1 771 106$, 2014-2020.

Publications, communications et créations des 5 dernières années

Articles dans des revues avec comité de lecture

Article de vulgarisation scientifique

Rapport de recherche

  • DES ROSIERS, François (2022). Mémoire soumis aux membres de la Commission de l’habitation et de la cohésion sociale dans le cadre des audiences publiques sur le projet de Politique métropolitaine d’habitation de la Communauté métropolitaine de Montréal . x.
  • DES ROSIERS, François (2021). Effets d'une infrastructure de transport en commun d'envergure sur les valeurs foncières et immobilières . Québec : Faculté des sciences de l'administration-Université Laval.
  • DUBÉ, Jean, DES ROSIERS, François et DEVAUX, Nicolas (2021). Construction de nouveaux logements sociaux : un impact sur les valeurs immobilières à Québec?, Rapport remis à la Ville de Québec . Québec : Université Laval.
  • DUBÉ, Jean, ABDELHALIM, Maha, DES ROSIERS, François et DEVAUX, Nicolas (2020). Impact de la reconversion résidentielle sur les valeurs immobilières : le cas de la ville de Québec, rapport remis à la Ville de Québec . Québec : Université Laval.

Communications scientifiques

  • DUBÉ, Jean, DES ROSIERS, François et DEVAUX, Nicolas (2023). Logement social, oui mais pas ici. Impact de la construction de nouveaux logements sociaux sur les valeurs immobilières résidentielles unifamiliales : Le cas de la Ville de Québec. Colloque du GRIDEQ , Rimouski, Canada.
  • DUBÉ, Julie, LE GALLO, Julie, HILAL, M., CHAPEL, C., DEVAUX, Nicolas et DES ROSIERS, François (2023). Do real estate developers benefit from preserving forest and green spaces? An empirical investigation based on Québec City. 70th North American Meetings of the Regional Science Association International & XVII Spatial Econometrics Association World Conference (15 November 2023 - 18 November 2023), San Diego, États-Unis.
  • DES ROSIERS, François (2021). Le financement équitable des services locaux - L’impôt foncier et ses alternatives . Congrès annuel de l’Ordre des urbanistes du Québec ( 4 October 2021 - 8 October 2021), Montreal, Canada.
  • YAO, Yves-Bryand, DUBÉ, Jean, CARRIER, Mathieu et DES ROSIERS, François (2021). Analysis of the Impact of Noise Barriers on Real Estate Values. International Conference of Sustainable Roads and Eco-Infrastrcuture : New Challenges, Polish Road Congress (18 May 2021 - 19 May 2021), Varsovie, Pologne.
  • AMÉDÉE-MANESME, Charles-Olivier, DIALAHY, Isaora Z. et DES ROSIERS, François (2019). Canadian housing market integration in light of foreign buyers. European Real Estate Society (ERES) 26th Annual Meeting ( 3 July 2019 - 6 July 2019), Cergy-Pontoise, France.

Conférences sur invitation

  • DUBÉ, Jean et DES ROSIERS, François (2023). Et si l’argent poussait dans les arbres? . Conférence Verdir l’immobilier, Organisée par la Conférence régionale de l’environnement (CRE) de la Capitale-Nationale , Québec, Canada.
  • DUBÉ, Jean, DES ROSIERS, François et DEVAUX, Nicolas (2023). Quel impact de la construction de nouveaux logements sociaux sur les valeurs immobilières résidentielles unifamiliales? Le cas de la Ville de Québec. Conférence offerte à la Ville de Québec , Québec, Canada.
  • YAO, Yves-Bryand, DUBÉ, Jean, CARRIER, Mario et DES ROSIERS, François (2021). Analyse de l’impact des murs antibruit sur la valeur de l’immobilier. Webinaire du PIARC (France), Université Gustave Eiffel , Paris, France.
  • YAO, Yves-Bryand, DUBÉ, Jean et DES ROSIERS, François (2021). Retombées économiques des écrans antibruit : une analyse à partir des valeurs immobilières. Conférences Ministère des Transports du Québec, , Québec, Canada.