François Des Rosiers

François Des Rosiers

Professeur
Faculté des sciences de l'administration, Université Laval

PAP-2531
(418) 656-2131, poste 405012
Francois.Desrosiers@fsa.ulaval.ca

Raccourcis

Texte biographique

Économiste de formation (U. de Mtl.), le professeur François Des Rosiers détient une maîtrise en urbanisme (Institut d’Urbanisme, U. de Mtl.) ainsi qu’un Ph.D. en Planification urbaine et régionale du London School of Economics (U.K.). Il enseigne depuis 1976 la gestion urbaine et immobilière à la Faculté des Sciences de l'administration de l'Université Laval où il occupe depuis 1993 le rang de professeur titulaire. Auteur de plus d’une centaine d’articles, documents de travail, monographies, mémoires, rapports de recherche et d'expertise ou chapitres d'ouvrages collectifs dans le domaine de la gestion et de l’analyse urbaines et immobilières, il compte à son actif autant de conférences scientifiques et professionnelles, tant au pays qu’à l'étranger. Récipiendaire de plusieurs prix et distinctions, le Professeur Des Rosiers est réputé internationalement pour ses travaux sur l’application de l’approche hédonique à la formation des valeurs immobilières et à l’analyse des externalités urbaines. Il agit par ailleurs depuis une vingtaine d'années comme expert-conseil auprès de divers organismes des secteurs public, parapublic, institutionnel et privé, tant québécois que canadiens.

Son champ d'expertise couvre l'économie urbaine et immobilière, l'évaluation, la fiscalité foncière et les finances locales, l'analyse du marché et des politiques du logement, les études de retombées économiques, les études de marché, de faisabilité et de rentabilité en immobilier ainsi que la modélisation économétrique des marchés immobiliers. En juillet 2007, François Des Rosiers était élu membre de l’Académie des sciences sociales de la Société royale du Canada, la plus haute distinction conférée par le Gouvernement canadien à universitaire.

Formation académique

  • Ph.D., Planification urbaine et régionale, London School of Economics and Political Sciences, 1984
  • Maîtrise, Urbanisme, Université de Montréal, 1974
  • Baccalauréat, Sciences économiques, Université de Montréal, 1972

Distinctions

  • Prix, Pioneer Award, American Real Estate Society, 2013
  • Prix, IRES 2011 Achievement Award, International Real Estate Society, 2011
  • Distinction, Membre élu, Académie des sciences sociales de la Société Royale du Canada, 2007
  • Distinction, Élection à titre de membre de l'Académie des sciences sociales, Société royale du Canada, 2007
  • Prix, Emerald Literati Club Award (second prix), avec M. Thériault et F. Joerin, Emerald Literati Network, 2006
  • Prix, pour le manuscrit présenté suite à la communication intitulée "Spatial Versus Non-Spatial Determinants of Shopping Center Rents: Modeling Location and Neighborhood-Related Factors" (F. Des Rosiers, M. Thériault & L. Menetrier), American Real Estate Society, "Manuscript Prize 2003", category "Retail Real Estate", 2003
  • Prix, pour le manuscrit présenté suite à la communication intitulée "Landscaping and House Values: an Empirical Investigation" (F. Des Rosiers, M. Thériault, P. Villeneuve & Y. Kestens), American Real Estate Society, "Manuscript Prize 2001", category "Real Estate Valuation", 2001
  • Prix, pour: Des Rosiers F., Thériault M. et Villeneuve P. (2000) Sorting out access and neighbourhood factors in hedonic price modelling. Journal of Property Investment and Finance, 18(3) 291-315., Prix du meilleur article décerné par MCB University Press et la European Real Estate Society, 2000
  • Prix, , Prix Hermès d'excellence en recherche de la Faculté des sciences de l'administration de l'Université Laval , 2000

Équipe de recherche

Projets de recherche des 5 dernières années

  • Modélisation et prévision des dynamiques territoriales: partage de connaissances et de savoir-faire pour appuyer les interventions en aménagement du territoire et développement régional
    Marie-Hélène Vandersmissen (chercheuse principale), Manon Boulianne, Cédric Brunelle, Mario Carrier, Geneviève Cloutier, François Des Rosiers, Carole Després, Jean Dubé, Alexandre Lebel, Jean Mercier, Marius Thériault, Catherine Trudelle, Edward Owen Douglas Waygood, subvention, Fonds québécois de la recherche sur la société et la culture, 448 000$, 2018-2022.
  • Analyse de l'impact de la construction d'écrans antibruit sur les valeurs immobilières
    Jean Dubé (chercheur principal), François Des Rosiers, recherche en partenariat, CRSH, 24 900$, 2017-2018.
  • Analyse de l'impact de la construction d'écrans antibruit sur les valeurs immobilières
    Jean Dubé (chercheur principal), François Des Rosiers, contrat, Ministère des Transports du Québec, 69 575$, 2017-2019.
  • Foreign buyers and their impact on the Montreal housing market
    Charles-Olivier Amédée-Manesme, François Des Rosiers, Claude Fluet, subvention, Conseil de recherches en sciences humaines du Canada, 159 000$, 2017-2022.
  • D'une typologie des processus de choix résidentiels vers un outil d'aide à la décision pour les ménages
    Marie-Hélène Vandersmissen (chercheuse principale), François Des Rosiers, Jean Dubé, Marius Thériault, Edward Owen Douglas Waygood, subvention, Conseil de recherches en sciences humaines du Canada, 287 242$, 2017-2021.
  • Comparaison de scénarios de développement résidentiel pour la région de Québec dans une perspective de développement durable
    François Des Rosiers, Marius Thériault, contrat, Ville de Québec, 24 900$, 2016-2017.
  • Implied Volatility in Direct Commercial Real Estate - Designing a Reliable Risk Metric
    François Des Rosiers (chercheur principal), Charles-Olivier Amédée-Manesme, Philippe Grégoire, subvention, Conseil de recherches en sciences humaines du Canada, 73 861$, 2014-2016.
  • Villes Régions Monde (VRM)
    Claire Poitras (chercheuse principale), Nicolas Amyot, Priscilla Ananian, Nabila Bachiri, Hélène Bélanger, Yves Bellavance, Etienne Berthold, Harold Bérubé, Laurence Bherer, Pierre Blais, Julie-Anne Boudreau, Manon Boulianne, Nicole Brais, Sandra Breux, Christopher Bryant, Mario Carrier, Karim Charef, Geneviève Cloutier, Jean-Pierre Collin, Coralie Deny, Claudine Déom, François Des Rosiers, Carole Després, Andrée Fortin, Dany Fougères, Caroline Gagnon, Michel Gariépy, Mario Gauthier, Pierre Gauthier, Pierre Hamel, Pierre J. Hamel, Thi-Thanh Hiên Pham, Denis Jean, Yona Jébrak, Danielle Labbé, Pascal Lacasse, Ugo Lachapelle, Anne Latendresse, Roxane Lavoie, Martin Lee-Gosselin, Paul-André Linteau, Sébastien Lord, Nik Luka, Étienne Lyrette, Tania Martin, Jean-Philippe Meloche, Jean Mercier, Sylvie Miaux, GianPiero Moretti, Richard Morin, Paula Negron-Poblete, Sylvain Paquette, Michel Parazelli, Sylvie Paré, Florence Paulhiac, Stéphane Pineault, Christian Poirier, Marie-Claude Prémont, Jonathan Roberge, Jeanne Robin, Manuel J. Rodriguez, Marc Rondeau, Jasmin Savard, Frank Scherrer, Gilles Sénécal, Myriam Simard, Georges A. Tanguay, Marius Thériault, Jean Therrien, Isabelle Thomas-Maret, Juan Torres, Patrick Turmel, Geneviève Vachon, Marie-Hélène Vandersmissen, Edward Owen Douglas Waygood, équipes et infrastructure, 1 771 106$, 2014-2020.
  • Modélisation des dynamiques territoriales et politiques publiques en aménagement du territoire et développement régional
    Marie-Hélène Vandersmissen (chercheuse principale), Mario Carrier, François Des Rosiers, Jean Dubé, Alexandre Lebel, Jean Mercier, Marius Thériault, Catherine Trudelle, Edward Owen Douglas Waygood, subvention, Fonds québécois de la recherche sur la société et la culture, 333 264$, 2014-2018.

Publications, communications et créations des 5 dernières années

Articles dans des revues avec comité de lecture

Articles dans des actes de conférences avec comité de lecture

  • THÉRIAULT, Marius, DES ROSIERS, François et VANDERSMISSEN, Marie-Hélène (2016). Modelling and Simulation of Greenhouse Gas Emissions Linked to Housing and Transportation Choices Second International Symposium on Cellular Automata Modelling for Urban System Simulation , Québec : x, p. 1-8.

Rapport de recherche

Communications scientifiques

  • AMÉDÉE-MANESME, Charles-Olivier, DIALAHY, Isaora Z. et DES ROSIERS, François (2019). Canadian housing market integration in light of foreign buyers. European Real Estate Society (ERES) 26th Annual Meeting ( 3 July 2019 - 6 July 2019), Cergy-Pontoise, France.
  • TOSSOU, Bienvenu et DES ROSIERS, François (2019). The Impact of Exposure to Landslide Hazard on Property Values - The Case of Saguenay, Quebec, Canada . American Real Estate Society (ARES) 35st Annual Meeting ( 9 April 2019 - 13 April 2019), Scottsdale, États-Unis.
  • DES ROSIERS, François (2018). Exposure to Landslide Hazard and its Impact on Property Values –The Case of Saguenay, Quebec, Canada . European Real Estate Society (ERES) 25st Annual Meeting (27 June 2018 - 30 June 2018), Reading, Royaume-Uni.
  • DES ROSIERS, François (2018). Que vaut la localisation dans l’immobilier résidentiel? . Conférence d’introduction, Centre d’étude en habitat durable (CEHD) (25 May 2018), Charleroi, Belgique.
  • AMÉDÉE-MANESME, Charles-Olivier, GRÉGOIRE, Philippe et DES ROSIERS, François (2017). Commercial leases, terms and options in the light of game theory . American Real Estate and Urban Economic Association (AREUEA) 26th International Conference ( 3 July 2017 - 5 July 2017), Amsterdam, Pays-Bas.
  • AMÉDÉE-MANESME, Charles-Olivier, GRÉGOIRE, Philippe et DES ROSIERS, François (2017). Commercial leases, terms and options in the light of game theory . European Real Estate Society (ERES) 24th Annual Meeting (28 June 2017 - 1 July 2017), Delft, Pays-Bas.
  • THÉRIAULT, Marius, DES ROSIERS, François et VANDERSMISSEN, Marie-Hélène (2016). Modelling and Simulation of Greenhouse Gas Emissions Linked to Housing and Transportation Choices. Second International Symposium on Cellular Automata Modeling for Urban and Spatial Systems (CAMUSS) (21 September 2016 - 23 September 2016), Québec, Canada.
  • THÉRIAULT, Marius, GERBER, Philippe, DESPRÉS, Carole, VANDERSMISSEN, Marie-Hélène, DES ROSIERS, François et DUBÉ, Jean (2016). La modélisation structurale de l’effet des préférences et des attitudes sur les mobilités résidentielles et quotidiennes dans une perspective de développement durable : les exemples de Québec et du Luxembourg. Congrès AISLF ( 4 July 2016 - 8 July 2016), Montreal, Canada.
  • DES ROSIERS, François, AMÉDÉE-MANESME, Charles-Olivier, BARTHÉLÉMY, Fabrice et BARONI, Michel (2015). Pricing Housing Attributes in a Context of Market Heterogeneity - An Application of Quantile Regression to Paris Apartments. American Real Estate Society (ARES) 30th Annual Meeting (14 April 2015 - 17 April 2015), Fort Myers, États-Unis.

Conférences sur invitation

  • THÉRIAULT, Marius, DES ROSIERS, François et VANDERSMISSEN, Marie-Hélène (2016). Comparaison de scénarios de développement résidentiel pour la région de Québec dans une perspective de développement durable. Présentation à la commission consultative sur le schéma d’aménagement de la Ville de Québec , Québec, Canada.
  • THÉRIAULT, Marius, DES ROSIERS, François, VANDERSMISSEN, Marie-Hélène et BIBA, Gjin (2015). Villes intelligentes, choix résidentiels et coûts des transports: vers un prototype d'outil web d'aide à la décision. Présentation au Service d'urbanisme de la Ville de Québec , Québec, Canada.