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Faculté d'aménagement,
d'architecture,
d'art et de design

Centre de recherche
en aménagement
et développement

François Des Rosiers

François Des Rosiers

Professeur
Faculté des sciences de l'administration, Université Laval

Bureau: PAP-2531
Téléphone: (418) 656-2131, poste 5012
Francois.Desrosiers@fsa.ulaval.ca

 

Raccourcis

Texte biographique

Économiste de formation (U. de Mtl.), le professeur François Des Rosiers détient une maîtrise en urbanisme (Institut d’Urbanisme, U. de Mtl.) ainsi qu’un Ph.D. en Planification urbaine et régionale du London School of Economics (U.K.). Il enseigne depuis 1976 la gestion urbaine et immobilière à la Faculté des Sciences de l'administration de l'Université Laval où il occupe depuis 1993 le rang de professeur titulaire. Auteur de plus d’une centaine d’articles, documents de travail, monographies, mémoires, rapports de recherche et d'expertise ou chapitres d'ouvrages collectifs dans le domaine de la gestion et de l’analyse urbaines et immobilières, il compte à son actif autant de conférences scientifiques et professionnelles, tant au pays qu’à l'étranger. Récipiendaire de plusieurs prix et distinctions, le Professeur Des Rosiers est réputé internationalement pour ses travaux sur l’application de l’approche hédonique à la formation des valeurs immobilières et à l’analyse des externalités urbaines. Il agit par ailleurs depuis une vingtaine d'années comme expert-conseil auprès de divers organismes des secteurs public, parapublic, institutionnel et privé, tant québécois que canadiens.

Son champ d'expertise couvre l'économie urbaine et immobilière, l'évaluation, la fiscalité foncière et les finances locales, l'analyse du marché et des politiques du logement, les études de retombées économiques, les études de marché, de faisabilité et de rentabilité en immobilier ainsi que la modélisation économétrique des marchés immobiliers. En juillet 2007, François Des Rosiers était élu membre de l’Académie des sciences sociales de la Société royale du Canada, la plus haute distinction conférée par le Gouvernement canadien à universitaire.

Formation académique

  • Ph.D., Planification urbaine et régionale, London School of Economics and Political Sciences, 1984
  • Maîtrise, Urbanisme, Université de Montréal, 1974
  • Baccalauréat, Sciences économiques, Université de Montréal, 1972

Distinctions

  • Prix, Pioneer Award, American Real Estate Society, 2013
  • Prix, IRES 2011 Achievement Award, International Real Estate Society, 2011
  • Distinction, Membre élu, Académie des sciences sociales de la Société Royale du Canada, 2007
  • Distinction, Élection à titre de membre de l'Académie des sciences sociales, Société royale du Canada, 2007
  • Prix, Emerald Literati Club Award (second prix), avec M. Thériault et F. Joerin, Emerald Literati Network, 2006
  • Prix, pour le manuscrit présenté suite à la communication intitulée "Spatial Versus Non-Spatial Determinants of Shopping Center Rents: Modeling Location and Neighborhood-Related Factors" (F. Des Rosiers, M. Thériault & L. Menetrier), American Real Estate Society, "Manuscript Prize 2003", category "Retail Real Estate", 2003
  • Prix, pour le manuscrit présenté suite à la communication intitulée "Landscaping and House Values: an Empirical Investigation" (F. Des Rosiers, M. Thériault, P. Villeneuve & Y. Kestens), American Real Estate Society, "Manuscript Prize 2001", category "Real Estate Valuation", 2001
  • Prix, pour: Des Rosiers F., Thériault M. et Villeneuve P. (2000) Sorting out access and neighbourhood factors in hedonic price modelling. Journal of Property Investment and Finance, 18(3) 291-315., Prix du meilleur article décerné par MCB University Press et la European Real Estate Society, 2000
  • Prix, , Prix Hermès d'excellence en recherche de la Faculté des sciences de l'administration de l'Université Laval , 2000

Équipe de recherche

Projets de recherche des 5 dernières années

  • Implied Volatility in Direct Commercial Real Estate - Designing a Reliable Risk Metric
    François Des Rosiers (chercheur principal), Charles-Olivier Amédée-Manesme, Philippe Grégoire, subvention, 73 861$, 2014-2016.
  • Villes Régions Monde (VRM)
    Claire Poitras (chercheuse principale), Nicolas Amyot, Priscilla Ananian, Nabila Bachiri, Hélène Bélanger, Yves Bellavance, Harold Bérubé, Laurence Bherer, Pierre Blais, Julie-Anne Boudreau, Manon Boulianne, Nicole Brais, Sandra Breux, Christopher Bryant, Mario Carrier, Karim Charef, Jean-Pierre Collin, Coralie Deny, Claudine Déom, François Des Rosiers, Carole Després, Andrée Fortin, Dany Fougères, Michel Gariépy, Mario Gauthier, Pierre Gauthier, Pierre Hamel, Pierre J. Hamel, Thi-Thanh Hiên Pham, Denis Jean, Yona Jébrak, Danielle Labbé, Pascal Lacasse, Ugo Lachapelle, Anne Latendresse, Roxane Lavoie, Martin Lee-Gosselin, Paul-André Linteau, Sébastien Lord, Nik Luka, Étienne Lyrette, Tania Martin, Jean-Philippe Meloche, Jean Mercier, Sylvie Miaux, GianPiero Moretti, Richard Morin, Paula Negron-Poblete, Sylvain Paquette, Michel Parazelli, Sylvie Paré, Florence Paulhiac, Stéphane Pineault, Christian Poirier, Marie-Claude Prémont, Jonathan Roberge, Jeanne Robin, Manuel J. Rodriguez, Marc Rondeau, Jasmin Savard, Frank Scherrer, Gilles Sénécal, Myriam Simard, Georges A. Tanguay, Marius Thériault, Jean Therrien, Isabelle Thomas-Maret, Juan Torres, Patrick Turmel, Geneviève Vachon, Marie-Hélène Vandersmissen, Edward Owen Douglas Waygood, Équipes et infrastructure, 1 234 000$, 2014-2020.
  • Modélisation des dynamiques territoriales et politiques publiques en aménagement du territoire et développement régional
    Marie-Hélène Vandersmissen (chercheuse principale), Mario Carrier, François Des Rosiers, Jean Dubé, Jean Mercier, Marius Thériault, Catherine Trudelle, Edward Owen Douglas Waygood, Équipes et infrastructure, 333 264$, 2014-2018.
  • Densité résidentielle, accessibilité aux services et coûts de déplacement: une mesure de l'impact de la forme urbaine sur la consommation énergétique et le budget de déplacement des ménages
    François Des Rosiers (chercheur principal), Marius Thériault, Marie-Hélène Vandersmissen, subvention, Fonds Québécois de la Recherche sur la Nature et les Technologies, 96 000$, 2010-2013.
  • Développement urbain : compétitivité, équité de l'accès aux ressources, qualité et durabilité des milieux de vie
    Marius Thériault (chercheur principal), Mario Carrier, François Des Rosiers, Florent Joerin, Yan Kestens, Martin Lee-Gosselin, Jean Mercier, Bernard Moulin, Robert Pampalon, Catherine Trudelle, Marie-Hélène Vandersmissen, Paul Villeneuve, subvention, Fonds québécois de la recherche sur la société et la culture, 467 910$, 2009-2013.
  • Villes, Régions, Monde (VRM)
    Jean-Pierre Collin (chercheur principal), Hélène Bélanger, Laurence Bherer, Julie-Anne Boudreau, Christopher Bryant, Mario Carrier, Francine Dansereau, François Des Rosiers, Carole Després, Gérard Divay, Andrée Fortin, Winnie Frohn, Mario Gauthier, Annick Germain, Pierre Hamel, Pierre J. Hamel, Florent Joerin, Anne Latendresse, Martin Lee-Gosselin, Paul Lewis, Paul-André Linteau, Nik Luka, Tania Martin, GianPiero Moretti, Richard Morin, Sylvie Paré, Claire Poitras, Marie-Claude Prémont, Manuel J. Rodriguez, Damaris Rose, Anne-Marie Séguin, Gilles Sénécal, Richard Shearmur, Myriam Simard, Georges A. Tanguay, Marius Thériault, Isabelle Thomas-Maret, Geneviève Vachon, Francois Vaillancourt, Jean-Guy Vaillancourt, Marie-Hélène Vandersmissen, Paul Villeneuve, recherche en partenariat, FQRSC, 1 770 000$, 2008-2014.
  • Access to Primary Schools and House Values: Testing the Spatial Homogeneity of Hedonic Prices
    François Des Rosiers (chercheur principal), subvention, Soutien à la recherche, 1 500$, 2007-2013.

Publications, communications et créations des 5 dernières années

Livres, chapitres de livres et ouvrages collectifs

  • DES ROSIERS, François, THÉRIAULT, Marius (2014). Retail Real Estate, dans BAKER, H. Kent, CHINLOY, Peter (dir.), Private Real Estate Markets and Investments. Oxford : Oxford University Press. ISBN : 978-0-19-938875-2

Articles dans des revues avec comité de lecture

Articles dans des actes de conférences avec comité de lecture

  • DES ROSIERS, François (2013). Market Efficiency, Uncertainty and Risk Management in Real Estate Valuation - How Hedonics May Help Proceedings of the 41st Centro di Studi di Estimo e di Economia Territoriale , Firenze University Press
  • DUBÉ, Jean, THÉRIAULT, Marius et DES ROSIERS, François (2012). Estimating the house price impact of proximity to a commuter train station: The case of the Montreal South Shore, Canada, 1992-2009 Proceedings of the 28th Annual Meeting , American Real Estate Society (ARES)

Rapports de recherche

  • DES ROSIERS, François (2013). Étude des retombées économiques du projet d'agrandissement du Palais des congrès de Montréal . Étude produite pour BDO Canada et la Direction du Palais des Congrès de Montréal.
  • DES ROSIERS, François, GAGNON, Christiane et ÉQUIPE DE CHERCHEURS, - (2012). Rapport du comité consultatif sur la copropriété . Ministère de la Justice du Québec, Chambre des Notaires du Québec.

Communications scientifiques

  • DES ROSIERS, François, AMÉDÉE-MANESME, Charles-Olivier, BARTHÉLÉMY, Fabrice et BARONI, Michel (2015). Pricing Housing Attributes in a Context of Market Heterogeneity - An Application of Quantile Regression to Paris Apartments. American Real Estate Society (ARES) 30th Annual Meeting (14 avril 2015 - 17 avril 2015), Fort Myers, États-Unis.
  • DES ROSIERS, François, AMÉDÉE-MANESME, Charles-Olivier, BARTHÉLÉMY, Fabrice et BARONI, Michel (2014). Market Heterogeneity and Investment Risk-Applying Quantile Regression to the Paris Apartment Market, 1990-2006. European Real Estate Society (ERES) 21th Annual Meeting (25 juin 2014 - 28 juin 2014)
  • DES ROSIERS, François, BARTHÉLÉMY, Fabrice, BARONI, Michel et AMÉDÉE-MANESME, Charles-Olivier (2014). Market Heterogeneity and Investment Risk-Applying Quantile Regression to the Paris Apartment Market, 1990-2006. American Real Estate Society (ARES) 30th Annual Meeting (2 avril 2014 - 5 avril 2014), San Diego, États-Unis.
  • VANDERSMISSEN, Marie-Hélène, THÉRIAULT, Marius, DES ROSIERS, François et BIBA, Gjin (2013). Choix résidentiels et coûts de transport: un prototype d'outil web d'aide à la décision pour les ménages. 50e Congrès annuel de l'ASRDLF (8 juillet 2013 - 11 juillet 2013)
  • THÉRIAULT, Marius, DES ROSIERS, François, VANDERSMISSEN, Marie-Hélène et BIBA, Gjin (2013). Villes intelligentes, choix résidentiels et coûts des transports: Vers un prototype d'outil Web d'aide à la décision pour les ménages. 81e Congrès de l'ACFAS , Montreal, Canada.
  • DES ROSIERS, François, BARTHÉLÉMY, Fabrice et BARONI, Michel (2013). Market Heterogeneity and the Determinants of Paris Apartment Prices: A Quantile Regression Approach. European Real Estate Society (ERES) 20th Annual Meeting (3 juillet 2013 - 6 juillet 2013), Vienne, Autriche.
  • DES ROSIERS, François (2013). Do Chain Affiliation Affect Shopping Center Rents?. Weimer School of Advanced Studies in Real Estate and Land Economics Seminar (17 mai 2013 - 19 mai 2013), North Palm Beach, États-Unis.
  • DES ROSIERS, François, THÉRIAULT, Marius, BIBA, Gjin et VANDERSMISSEN, Marie-Hélène (2013). Greenhouse Gas Emissions and Urban Form: Linking Househols' Socio-economic Status With Housing and Commuting Choices. American Real Estate Society (ARES) 29th Annual Meeting (9 avril 2013 - 13 avril 2013), Kona, États-Unis.

Conférences sur invitation

  • THÉRIAULT, Marius, DES ROSIERS, François, VANDERSMISSEN, Marie-Hélène et BIBA, Gjin (2015). Villes intelligentes, choix résidentiels et coûts des transports: vers un prototype d'outil web d'aide à la décision. Présentation au Service d'urbanisme de la Ville de Québec , Québec, Canada.
  • VANDERSMISSEN, Marie-Hélène, THÉRIAULT, Marius et DES ROSIERS, François (2014). Choix résidentiels et coûts de transports: un prototype d'outil web d'aide à la décision pour les ménages. Journée SIG, Université Laval , Québec, Canada.
  • VANDERSMISSEN, Marie-Hélène, THÉRIAULT, Marius et DES ROSIERS, François (2014). Choix résidentiels et coûts de transports: un prototype d'outil web d'aide à la décision pour les ménages. Colloque «Présent et avenir des transports électrifiés, intelligents et interconnectés au Québec», ITIS , Québec, Canada.
  • DUBÉ, Jean, THÉRIAULT, Marius et DES ROSIERS, François (2013). Estimating the House Price Impact of Proximity to a Commuter Train Station: The Case of Montreal South Shore, Canada, 1992-2009. Conférence-midi de la School of Urban Planning (SUP), McGill University , Montreal, Canada.
  • THÉRIAULT, Marius, DES ROSIERS, François, VANDERSMISSEN, Marie-Hélène et BIBA, Gjin (2013). Réduction des émissions de GES liées à la mobilité quotidienne des personnes. Quels liens avec la forme urbaine? Quelles implications sur les choix résidentiels des ménages?. Ville de Québec , Québec, Canada.
  • DES ROSIERS, François, THÉRIAULT, Marius, VANDERSMISSEN, Marie-Hélène et BIBA, Gjin (2013). Réduction des émissions de GES liées à la mobilité des personnes: quels liens avec la forme urbaine?. Conférence-midi ÉSAD/CRAD, Université Laval , Québec, Canada.